建筑名詞解釋

　　1、建筑密度：規(guī)劃地塊內各類建筑基底占地面積與地塊面積之比。

　　2、建筑容積率：是反映和衡量建筑用地使用強度的一項重要指標，是指地塊內建筑物的總建筑面積與地塊面積的比值，即：容積率＝總建筑面積÷建筑用地面積。其中，總建筑面積是地上所有建筑面積之和。這個比值越小，意味著小區(qū)容納的建筑總量越小，居住生活質量就會越高。

　　3、綠化率：是指規(guī)劃建設用地范圍內的綠地面積與規(guī)劃建設用地面積之比。

　　4、樓間距：東西向樓間距為1：1，南北偏東為1：1.3，南北向為1：1.5。

　　5、建筑層高：層高是指住宅高度以“層”為單位計量，每一層的高度國家在設計上有個要求，這個高度就叫層高。具體地說，層高是指下層地板面或樓板上表面（或下表面）到相鄰上層樓板上表面（或下表面）之間的豎向尺寸。《住宅建筑模數(shù)協(xié)調標準》（GBI100-87）中規(guī)定，住宅的層高采用下列參數(shù)：2.6米、2.7米、2.8米。凈高則是指層高減去樓板厚度的凈剩值。

　　6、人口毛密度：每公頃居住區(qū)用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量(人/ha)。

　　7、人口凈密度：每公頃住宅用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量(人/ha)。

　　8、進深：在建筑學上是指一間獨立的房屋或一幢居住建筑從前墻皮到后墻壁之間的`實際長度。

　　9、開間：即住宅的寬度。指一間房屋內一面墻皮到另一面墻皮之間的實際距離，

　　a)因為就一個自然間的寬度而言，故又稱為開間。

　　10、公攤面積：商品房分攤的公用建筑面積主要由兩部分組成：

　�。�1）電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積；

　�。�2）各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的50％。

　　11、共有建筑面積：房屋系指各產(chǎn)權主共同占有或共同使用的建筑面積。

　　12、公用建筑面積：公用建筑面積不包括任何作為獨立使用空間租、售的地下室、車棚等面積，作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。一般公用建筑面積按以下方法計算：整棟建筑物的面積扣除整棟建筑物各套（單元）套內建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積，為整棟建筑的公用建筑面積

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