魚塘租賃合同范本

　　房屋租賃關(guān)系會(huì)產(chǎn)生一些權(quán)利，改變優(yōu)先承租權(quán)和優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。下面是魚塘租賃合同范本，希望對(duì)你有幫助。

　　魚塘租賃合同范本【篇一】

　　甲方: ___________________________

　　地址：________________

　　身份證：________________

　　電話：________________

　　乙方： ___________________________

　　地址：________________

　　身份證：________________

　　電話：________________

　　為合理利用資源，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商，特訂立此合同，以供

　　雙方認(rèn)真遵守。

　　第一條 承包地點(diǎn)和面積

　　甲方將位于射擊場(chǎng)麻風(fēng)山旁私人魚塘____畝，承包給乙方填平使用，魚塘的

　　所有權(quán)歸甲方，乙方有管理使用權(quán)和合同規(guī)定的受益權(quán)，但不準(zhǔn)出賣，可轉(zhuǎn)租或

　　轉(zhuǎn)讓。

　　第二條 承包期限

　　承包期限為20年，自2012年1月1日起，至2032年1月1日止。

　　第三條 乙方交付甲方租金的時(shí)間及辦法

　　在承租期內(nèi)，乙方共上交甲方承包款【大寫】____元，其中第一年交付甲方

　　【大寫】____元(每畝￥2700元)，第二年交付甲方【大寫】____元(每畝￥2800

　　元)，以此類推，每年每畝在原租金的基礎(chǔ)上增加100元。乙方交付租金的時(shí)間

　　為每年一月一日前，應(yīng)一次性交付當(dāng)年租金。

　　第四條 甲方權(quán)利義務(wù)

　　1.甲方有權(quán)督促乙方完成合同規(guī)定的義務(wù)。

　　2. 甲方應(yīng)確保乙方租賃的土地?zé)o糾紛，權(quán)屬清楚，如發(fā)生糾紛，應(yīng)由甲、乙雙

　　方共同出面解決。

　　第五條 乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1. 除不可抗力的情況發(fā)生外，乙方必須在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成合同規(guī)定的義

　　務(wù)。

　　2. 乙方可視自身發(fā)展需要，在承租的土地范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)。

　　3. 乙方負(fù)責(zé)辦理租賃相關(guān)手續(xù)，但甲方須配合乙方并提供相關(guān)證明材料，所需

　　費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)

　　4. 在承包期間內(nèi)，乙方享有土地使用權(quán)，獨(dú)立運(yùn)作管理經(jīng)營(yíng)權(quán)，并按時(shí)交納租

　　金，乙方在該地塊的一切行為必須合法。

　　5. 如乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給其他人或單位必須在規(guī)定時(shí)間付清當(dāng)年承包租金，如超

　　過(guò)15日，甲方有權(quán)終止合同。

　　6. 乙方使用的土地未經(jīng)國(guó)家依法征用，乙方不得將該地塊和地面建筑物進(jìn)行抵

　　押和貸款，做出有損甲方利益的行為。

　　7. 本合同期滿，如未被征用的所有建筑物，如圍墻、住房、廠房、倉(cāng)庫(kù)等歸甲

　　方所有，乙方不得拆毀。

　　8. 乙方在租賃期間不得向周邊排放有毒物質(zhì)及氣體，由此造成的責(zé)任由乙方承

　　擔(dān)。

　　9. 合同期滿后，甲方如再行發(fā)包，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。

　　第六條 甲方的違約責(zé)任

　　第七條 乙方的違約責(zé)任

　　1.經(jīng)雙方協(xié)商，先交租金后使用的原則，如超過(guò)約定期間一個(gè)月不交租金，則

　　視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面終止合同。

　　2. 若因乙方違法行為而產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)終止合同。

　　第八條 其他約定

　　1.本合同自承包開(kāi)始之日起生效，甲乙雙方均不得隨意修改或解除合同。

　　2.合同期內(nèi)，若遇國(guó)家或單位征用土地，所得一切補(bǔ)償歸乙方所有，包括地面

　　建筑及附屬物的拆遷費(fèi)和政府扶持費(fèi)歸乙方所有。但是乙方須按當(dāng)年柳州市征收魚塘標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)耐恋匕仓觅M(fèi)、土地費(fèi)、青苗費(fèi)歸甲方所有。

　　3.本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定

　　與本合同具有同等法律效力

　　4.合同期滿，甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包，應(yīng)重新簽訂合同。

　　第九條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方：________________

　　____ 年____月____日

　　乙方：________________

　　____年____月____日

　　魚塘租賃合同范本【篇二】

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　住址：

　　身份證號(hào)碼： 電話:

　　為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

　　一、座落、面積、用途

　　出租土地、魚塘位于西區(qū)原1村工字塘 。

　　雙方同意出租土地、魚塘可用于種植、養(yǎng)殖。

　　二、租賃期限

　　租賃期共叁年。出租方從二0一一年一月一日起將土地、魚塘交付承租方使用至二0一三年十二月三十日收回。注明(魚塘水位以低于最低基面30厘米為標(biāo)準(zhǔn)，如高于標(biāo)準(zhǔn)造成其它損失或別人財(cái)產(chǎn)損失，由承租方負(fù)責(zé)。承租魚塘戶的塘基由承租戶負(fù)責(zé)加固，如承租的魚塘四周基地由別人承租種植的，承租魚塘戶應(yīng)允許承租基地人在該魚塘取水淋作物，承租基地戶若想在別人承租的魚塘搭瓜棚的，應(yīng)征得承租魚塘戶同意方能搭瓜棚。水電設(shè)施費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。)承租的土地不能建豬舍及其它建筑物，承租的魚塘不能養(yǎng)殖埃及塘虱。

　　三、租金和租金的交納期限

　　每年土地、魚塘租金為(大寫)壹萬(wàn)肆仟元整(￥14000元)。承租人應(yīng)當(dāng)在每年月 日前交齊下一年度的租金。

　　承租方應(yīng)在簽定合同前先付一年租金(即14000元)及一年租金的50% (￥7000元)作為履約保證金。履約保證金在承租人完整履行合同后，如不存在任何違約行為并按期按原狀交回租賃物后十天內(nèi)，由出租人無(wú)息退還。承租方每年使用前交納當(dāng)年租金，不得逾期。如逾期一個(gè)月，出租方有權(quán)收取當(dāng)期租金30%的'違約金，逾期兩個(gè)月，則視為承租方單方解除合同，出租方有權(quán)收回土地、魚塘，并追繳承租方的當(dāng)年租金、違約金及履約保證金。

　　四、違約責(zé)任

　　1.承租方中途無(wú)故解除合同，出租方有權(quán)收取當(dāng)年租金及履約保證金。

　　2.出租方中途解除合同，將土地另租給第三人，除返還當(dāng)年租金及履約保證金外，還應(yīng)向承租方支付違約金，違約金相當(dāng)于當(dāng)年租金的二倍。

　　2、如承租人出現(xiàn)任何違反本合同的行為，出租人有權(quán)沒(méi)收其履約保證金，如果造成其它損失的，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。

　　3、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

　　(1)拖欠租金或其他費(fèi)用達(dá) 天以上;

　　(2)擅自改變租賃物用途的;

　　(3)擅自改造租賃物，致使租賃物嚴(yán)重背離原租賃狀態(tài)的;

　　(4)利用租賃物從事違法活動(dòng)，或者存在違法經(jīng)營(yíng)造成惡劣影響的。

　　五、免責(zé)條件

　　1.遇不可抗力造成的土地的損壞或滅失，經(jīng)有關(guān)部門鑒定屬實(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)向出租方說(shuō)明情況，不負(fù)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，如土地已不適于繼續(xù)履行合同，則雙方可終止本合同。

　　2.租賃期間如遇政策性或西區(qū)居委會(huì)及上級(jí)部門收回土地、魚塘(出租方提前45天通知承租方)，則本合同終止。被收回魚塘、土地，出租方不作任何補(bǔ)償和賠償。

　　3.承租方自負(fù)盈虧，自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

　　六、其他

　　1.甲、乙雙方是獨(dú)立的兩個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體，各自擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和債權(quán)，各自債務(wù)自行負(fù)責(zé)。

　　2.租賃期間，合同雙方的任何一方不得擅自修改或隨意廢除合同。本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式三份，甲、乙雙方、居委會(huì)各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　出租人：承租人：

　　法人代表/簽約代表： 法人代表/簽約代表：

　　年 月 日

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