2017社區(qū)棚戶區(qū)改造建設(shè)實(shí)施方案
加快推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化，改善城鄉(xiāng)困難居民住房條件，進(jìn)一步完善城市功能，提升城市形象。下面是語(yǔ)文迷小編整理的2017社區(qū)棚戶區(qū)改造建設(shè)實(shí)施方案，歡迎大家閱讀!
【2017社區(qū)棚戶區(qū)改造建設(shè)實(shí)施方案1】
為切實(shí)改善居民群眾居住環(huán)境和生活質(zhì)量，進(jìn)一步完善城市功能，提升城市形象，確保xx街道2017年危舊房棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償貨幣化安置工作依法依規(guī)順利進(jìn)行，根據(jù)攀枝花市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《攀枝花市危舊房棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償貨幣化安置有關(guān)問(wèn)題的通知》(攀辦發(fā)〔2017〕28號(hào))等相關(guān)規(guī)定，為保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，提高群眾滿意度，促進(jìn)危舊房棚戶區(qū)改造項(xiàng)目順利實(shí)施，結(jié)合街道實(shí)際，特制定棚戶區(qū)改造貨幣化安置實(shí)施方案。
一、總體要求
通過(guò)推行貨幣化安置，滿足城鎮(zhèn)居民安置需求，縮短安置周期，提高安置效率;優(yōu)化居住環(huán)境，提升城市品位;減少過(guò)渡安置費(fèi)用，降低改造成本，緩解資金壓力;消化存量商品房，穩(wěn)定商品住房交易量，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)運(yùn)行，積極推動(dòng)危舊房棚戶區(qū)改造工作。
二、基本原則
按照“政府主導(dǎo)、群眾自愿、讓利于民和公開(kāi)、公平、公正”原則，積極推行貨幣化安置工作，加快推進(jìn)棚戶區(qū)改造工作進(jìn)程，確保讓更多的群眾受益。
三、目標(biāo)任務(wù)
根據(jù)市、區(qū)兩級(jí)下達(dá)的棚改工作任務(wù)，xx街道2017年需完成的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目共3724余戶城市棚戶區(qū)居民，具體任務(wù)如下：
(一)xx街、江邊街社區(qū)519戶
1.xx片區(qū)棚戶區(qū)改造二期項(xiàng)目376戶;
2.危樓棚戶區(qū)改造項(xiàng)目143戶。
(二)東方紅、華山社區(qū)1062戶
1.xx片區(qū)棚戶區(qū)改造二期項(xiàng)目925戶;
2.危樓棚戶區(qū)改造項(xiàng)目137戶。
(三)光明社區(qū)1142戶
1.金華巷棚戶區(qū)改造項(xiàng)目418戶;
2.xx片區(qū)棚戶區(qū)改造一期項(xiàng)目643戶;
3.危樓棚戶區(qū)改造項(xiàng)目81戶。
(四)金福社區(qū)1001戶
1.港華棚戶區(qū)改造項(xiàng)目335戶;
2.xx片區(qū)棚戶區(qū)改造一期項(xiàng)目592戶;
3.危樓棚戶區(qū)改造項(xiàng)目74戶。
四、工作步驟和進(jìn)度
(一)4月中旬前完成轄區(qū)內(nèi)棚改項(xiàng)目基礎(chǔ)資料收集等前期工作;5月底前組織相關(guān)人員開(kāi)展棚改棚改政策學(xué)習(xí)、業(yè)務(wù)培訓(xùn);
(二)安置補(bǔ)償方案公布后及時(shí)啟動(dòng)危舊房棚戶區(qū)改造的宣傳動(dòng)員工作;
(三)6月底前房屋征收協(xié)議簽訂完成目標(biāo)任務(wù)的60%;
(四)7月底前房屋征收協(xié)議簽訂率達(dá)75%;
(五)8月底前房屋征收協(xié)議簽訂率達(dá)90%;
(六)9月底前全面完成區(qū)政府下達(dá)的各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)。
五、安置方式
(一)房屋征收部門直接以貨幣補(bǔ)償給危舊房棚戶區(qū)改造居民的補(bǔ)償方式;
(二)房屋征收部門搭建服務(wù)平臺(tái)，組織危舊房棚戶區(qū)改造居民自主購(gòu)買商品房的補(bǔ)償方式。
六、措施保障
(一)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，精心組織
為加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，街道成立危舊房棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，街道黨政主要領(lǐng)導(dǎo)任組長(zhǎng)，各班子成員為副組長(zhǎng)，各社區(qū)、相關(guān)股室負(fù)責(zé)人為成員。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，何軍陽(yáng)同志任辦公室主任。(具體情況詳見(jiàn)附件1)
為進(jìn)一步細(xì)化工作分工，各司其職，領(lǐng)導(dǎo)小組分設(shè)五個(gè)專項(xiàng)工作組。(具體人員分工詳見(jiàn)附件2)
(二)壓實(shí)責(zé)任，狠抓落實(shí)
在包聯(lián)區(qū)級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下，在區(qū)幫扶部門的支持配合下，街道建立“區(qū)包聯(lián)領(lǐng)導(dǎo)+街道包片領(lǐng)導(dǎo)和區(qū)級(jí)幫扶部門+街道社區(qū)+樓棟”一抓到底的領(lǐng)導(dǎo)干部包聯(lián)工作網(wǎng)絡(luò)，將責(zé)任落實(shí)到樓棟。(詳見(jiàn)附件3)
(三)強(qiáng)化宣傳，積極動(dòng)員
要采取入戶宣傳、發(fā)放資料、板報(bào)、宣傳欄等多種宣傳形式，加大貨幣化安置工作的宣傳力度，準(zhǔn)確解讀政策，引導(dǎo)群眾合理預(yù)期，取得廣大居民的理解和支持，為工作順利開(kāi)展?fàn)I造良好的輿論氛圍。
(四)對(duì)照目標(biāo)，嚴(yán)格考核
充分發(fā)揮街道在棚戶區(qū)改造中的指導(dǎo)督促作用，實(shí)行整體聯(lián)動(dòng)，落實(shí)兩個(gè)堅(jiān)持。堅(jiān)持一天一協(xié)調(diào)，及時(shí)協(xié)調(diào)解決棚改推進(jìn)過(guò)程中遇到的各類復(fù)雜情況和具體問(wèn)題;各工作組堅(jiān)持一天一碰頭，匯總情況，高效推動(dòng)工作落實(shí)。街道對(duì)口聯(lián)系領(lǐng)導(dǎo)要督查和指導(dǎo)項(xiàng)目各工作組，及時(shí)掌握工作動(dòng)態(tài)，及時(shí)解決項(xiàng)目推進(jìn)中存在的.問(wèn)題。將棚改工作納入社區(qū)年度目標(biāo)考核，對(duì)項(xiàng)目推進(jìn)情況進(jìn)行嚴(yán)格考核。對(duì)成績(jī)突出的社區(qū)和個(gè)人，給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)工作不力、不能按時(shí)限和質(zhì)量完成任務(wù)的，進(jìn)行通報(bào)批評(píng)。
(五)強(qiáng)化溝通，信息共享
街道棚改工作領(lǐng)導(dǎo)小組每半個(gè)月召開(kāi)一次例會(huì)，領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室每周召開(kāi)一次例會(huì)，各社區(qū)每天向街道報(bào)送相關(guān)情況。對(duì)工作中出現(xiàn)的問(wèn)題，要及時(shí)向街道反饋，對(duì)普遍性問(wèn)題由街道匯總向區(qū)里溝通，對(duì)個(gè)性問(wèn)題及時(shí)研究，采取有效措施加快推動(dòng)。各社區(qū)信息報(bào)送采取日?qǐng)?bào)、周報(bào)和月報(bào)的形式，街道棚改工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室采取周報(bào)、月報(bào)的形式對(duì)信息進(jìn)行報(bào)送。
(六)嚴(yán)明紀(jì)律，強(qiáng)化監(jiān)管
嚴(yán)肅工作紀(jì)律，嚴(yán)禁在危舊房棚戶區(qū)改造貨幣化安置工作中發(fā)生徇私舞弊、暗中勾結(jié)、套取房屋征收補(bǔ)償款等行為，對(duì)出現(xiàn)的違法、違規(guī)、違紀(jì)問(wèn)題，要按法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定予以查處。
【2017社區(qū)棚戶區(qū)改造建設(shè)實(shí)施方案2】
為加快我街道老城區(qū)改造步伐，提升老城區(qū)的城市面貌，切實(shí)改善老城區(qū)居民的居住環(huán)境，根據(jù)《關(guān)于印發(fā)象山縣城鎮(zhèn)危舊住宅治理改造工作規(guī)劃(2015—2020)的通知》(象政辦發(fā)〔2017〕10號(hào))要求，結(jié)合街道實(shí)際，特制定本方案。
一、指導(dǎo)思想
認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市、縣有關(guān)棚戶區(qū)改造精神，以改善城市居民住房條件和生活環(huán)境為目的，加快推進(jìn)成片危舊住宅區(qū)改造工作，完善城市功能，提升城市形象，提升城市綜合服務(wù)功能，全面推進(jìn)和諧社區(qū)的建設(shè)。
二、目標(biāo)任務(wù)
昌欣路昌盛路棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，土地總面積約59畝，建筑面積約55500平方，分二期實(shí)施。2017年實(shí)施第一期，即住宅部分，涉及住宅樓18幢，住戶272戶，建筑面積約24750平方，土地面積約21畝，實(shí)行貨幣征收安置;第二期非住宅用地約38畝，現(xiàn)有建筑面積30750平方米，涉及企事業(yè)單位10家，實(shí)行貨幣征收或改變用途改造。
三、實(shí)施步驟
(一) 宣傳調(diào)查階段(2017年 3月1日— 3月20日)
街道根據(jù)縣政府及上級(jí)部門的總體部署，制定具體實(shí)施方案和工作計(jì)劃，運(yùn)用橫幅、宣傳冊(cè)、召開(kāi)座談會(huì)等方式開(kāi)展政策宣傳活動(dòng)，做到家喻戶曉、人人明白。成立工作小組，對(duì)18幢272戶住戶的情況進(jìn)門入戶進(jìn)行拉網(wǎng)式調(diào)查，做到戶主政策明了、家庭關(guān)系清楚、調(diào)查數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、征詢意愿真實(shí)可靠，并確保征收意愿同意率90%以上。
(二)簽約準(zhǔn)備階段(3月21日— 5月10日)
領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室根據(jù)上級(jí)部門棚戶區(qū)改造政策，擬定征收補(bǔ)償方案并公開(kāi)征詢意見(jiàn)，各小組做好住戶的政策解釋和穩(wěn)定工作，有針對(duì)性的解決被拆遷居民的實(shí)際困難。同時(shí)，開(kāi)展評(píng)估公司選取、房屋面積測(cè)量和復(fù)核、房屋評(píng)估和公示，確保所有資料公開(kāi)透明。
(三)簽約階段(5月11日—5月31日)
各小組統(tǒng)籌時(shí)間，分組分幢分戶簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。
(四)履約及騰空階段( 6月1日— 8月31日)
按照協(xié)議，及時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)用到住戶賬戶并落實(shí)好住房搬遷騰空，各小組做好一戶一檔資料整理和歸檔。
四、工作要求
1.加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。辦事處成立以主任為組長(zhǎng)，副書記等班子成員為副組長(zhǎng)的棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，全面負(fù)責(zé)棚戶區(qū)改造工作，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，同時(shí)抽調(diào)相應(yīng)干部職工組成七個(gè)工作小組，由每個(gè)班子成員帶隊(duì)負(fù)責(zé)。
2.明確工作責(zé)任。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目報(bào)批、制定工作計(jì)劃、資料匯總歸檔、接待群眾反映、和上級(jí)部門溝通、日常組織協(xié)調(diào)和項(xiàng)目進(jìn)展情況通報(bào)等;各工作小組主要開(kāi)展調(diào)查摸底、意愿征詢、協(xié)助房屋評(píng)估、協(xié)議簽訂、費(fèi)用支付及房屋騰空等。各工作組要人員到崗精力到位，根據(jù)各自任務(wù)，相互協(xié)作，積極配合，做好棚戶區(qū)改造工作。
3.強(qiáng)化監(jiān)督管理。按照“公開(kāi)、公平、公正和陽(yáng)光操作”的原則實(shí)施棚戶區(qū)改造，特別是有關(guān)棚戶區(qū)改造政策、標(biāo)準(zhǔn)和程序要公開(kāi)公布，調(diào)查數(shù)據(jù)、評(píng)估結(jié)果等重要資料要實(shí)行公示，自覺(jué)接受群眾監(jiān)督。嚴(yán)格實(shí)行工作責(zé)任制，建立棚戶區(qū)改造工作監(jiān)督檢查動(dòng)態(tài)管理制度，對(duì)棚戶區(qū)改造的進(jìn)度等情況實(shí)行每周一公示，每月一通報(bào)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、傳送處理、督導(dǎo)落實(shí)。
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